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                        遂寧積極推進“第五立面”改造—— 不光刷新“顏值” 還要提升“價值”

                        新聞來源:全景遂寧 更新時間:2022-09-15 07:52:09

                        被稱為建筑“第五立面”的屋頂,是城市建設中尚待開發的“寶地”。隨著文明城市的推進,屋頂漸漸成為文化的載體,推動著建筑的發展進程。如今,充分利用“第五立面”彰顯建筑的特色和個性,已成為大勢所趨。 

                          在此認知下,“第五立面”綜合提升改造作為遂寧城市能級提升的重要支撐,從去年底被提上日程。從政策推出到選定試點區,從市河東新區到其他轄區,試點工作已初顯成效?!?/span>

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                        改造后的五彩繽紛路沿線商業建筑。

                          從“不上人”到“上人”

                          屋面改造豐富價值美觀城市

                          9月7日上午9時許,記者來到位于市河東新區五彩繽紛路的五彩新天地項目,跟隨項目負責人謝陽登上了五樓樓頂。 

                          在此之前,這里的樓頂是“不上人屋面”。此次“第五立面”的改造,將其打造為“上人屋面”,多了實用功能,更為城市增添了一抹亮色。 

                          登上樓頂,觸目可及的風景讓人眼前一亮。平臺上有四個大大的房間,室內為?;卮u,墻體為玻璃幕墻,頂部是鋁單板裝飾造型?!斑@是我們打造的文創空間?!敝x陽說。 

                          走出文創空間,眼前一派郁郁蔥蔥的景象,上面打造了大面積的綠化?!拔覀兇竺娣e地鋪設了草皮,點綴花草灌木,呈現出簡約現代的花園景觀?!敝x陽說,這里面有花卉、沙生植物、灌木球等,等明年春暖花開時,一定會有更加生機勃勃、五彩斑斕的視覺效果。 

                          向遠處眺望,視野更加開闊。這里緊鄰涪江河堤,不遠處就是臨仙閣。站在平臺上舉目望去,寬闊的江景讓人心曠神怡,陽光照射下的江面波光粼粼,偶有微風拂過,水面蕩起一層層漣漪。 

                          “這個項目的屋面一共有980平方米,之前設計的是‘不上人屋面’,屋面表層是SBS改性瀝青防水地面,顏色觀感較差。聽聞政府有第五立面改造政策,業主都紛紛贊成?,F在初步效果已經展現,大家都很滿意?!敝x陽笑著說。 

                          從3月底開工,7月初完工,項目業主自籌資金將屋面改造得煥然一新。擁有如此寬闊江景屋面,業主們也醞釀著新的規劃和發展?!氨确秸f,嘉慧醫療用作它的辦公拓展區;租賃給休閑商業戶主用作經營;或者我們招商合作經營,用作自己的商業項目?!敝x陽介紹,合作方式都可洽談,關鍵的一點就是將改造后的“上人屋面”的各種功能運用起來,既產生價值,也美觀城市。

                          試點工作亮點紛呈

                          經濟社會效益初顯

                          從“不上人屋面”到“上人屋面”,五彩新天地項目屋頂的成功改造,對于市河東新區乃至整個遂寧市的第五立面綜合提升改造有著積極的示范意義。 

                          “第五立面”改造是落實市第八次黨代會決策部署,助推城市能級全面提升的重要舉措,可追溯到2021年10月。彼時,市委書記李江調研遂寧經開區、船山區城市能級提升工作時指出,“要積極探索屋頂綠化改造等工作”;同年11月2日,市委書記李江在全市鞏固全國文明城市創建成果暨城市能級全面提升大會戰推進會上指出,“針對屋頂治理問題,市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局、市城管執法局等部門要抓緊研究,盡快形成具體意見,提交市政府研究后實施,力爭打造成為繼‘海綿城市’試點之后的又一全國示范”。 

                          “第五立面”改造被提上日程。很快,我市印發了《遂寧市中心城區建筑屋頂綜合改造指導意見(試行)》《遂寧市建筑第五立面設計導則》《遂寧市中心城區建筑第五立面技術指南》等政策文件,明確改造目標、改造原則、改造對象、改造要求、改造階段、改造程序等內容,為改造工作提供依據。 

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                        改造前的沉香堂酒店屋頂。

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                        改造后的沉香堂酒店屋頂。

                          在全市進行推廣,試點的效應不容小覷。市河東新區幸運地成為“試點”。自被確定為試點區以來,市河東新區將“第五立面”改造提升納入2022年度“河東新區十大項目”,有力有序推動,成效初顯。 

                          改造之初,市河東新區便按照居住建筑、公共建筑、商業建筑分類,積極對接業主,收集改造意愿、改造方式等基礎數據?!笆泻訓|新區是建設‘西部水都’‘生態公園名城’‘養心文旅名城’的主戰場,而五彩繽紛路正是這一都兩城的交集,因此我們重點推動五彩繽紛路沿線商業建筑‘第五立面’優化提升,聚焦臨仙閣、世紀錦江、摩天輪等城市重要地標節點和馬拉松賽道沿線重點區域,全面提升五彩繽紛路沿線風貌,充分顯現觀音湖環境優勢和打造獨具一格的濱水消費帶?!笔泻訓|新區建交局相關負責人說。 

                          很快,沿線商業建筑、公共建筑、居住建筑被納入“第五立面”改造。截至目前,已完成梅希夫人、沉香堂酒店等16處改造,遂寧鮮酒店、五彩大世界等5處進入施工改造階段,五彩鑫城、海上明月酒店、金典咖啡等8處完成前期設計、方案審批等前期工作,我市首個“第五立面”改造光伏發電項目建成投運,實現“自發自用、余電上網”,經濟效益、社會效益、生態效益、安全效益同步實現。

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                        改造前的污水處理廠屋頂。

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                        改造后的污水處理廠屋頂。

                          積極推廣

                          共建遂寧“屋頂之美”

                          事實上,市河東新區試點改造“第五立面”有很多經驗做法,值得推廣。 

                          從“政府大包大攬”向“業主自發主動”轉變。堅持“先自治后改造”,優化改造項目審批程序,充分調動業主改造積極性。同步建立“誰出資、誰受益”的資金籌集機制,鼓勵優先由頂樓業主根據《中華人民共和國民法典》規定,經征得相應比例業主同意后,出資并作為屋頂改造實施主體。 

                          從“重視面子改造”向“統籌內外兼修”轉變??茖W實施凈化、序化、綠化、美化、坡化“五化”綜合改造方式,提升屋頂美觀度,整治違章搭建,探索屋頂光伏發電設施建設。 

                          從“注重前期審查”向“全程跟蹤服務”轉變。前期全面深入動員,加大對試點示范、優秀案例的宣傳力度,激發廣大群眾改造意愿;中期落實施工監管,住房城鄉建設部門加強質量安全行為監管,城管(綜合)執法部門加強執法巡查;后期由實施主體牽頭,組織多方開展綜合驗收,完善資料歸檔工作。 

                          從“無序閑置資源”向“活力高效資產”轉變?!暗谖辶⒚妗备脑齑蚱屏藗鹘y的空間限制,通過打造空中綠地、空中花園、空中運動場、空中商業等不同體驗業態,喚醒“第五立面”這筆巨大的沉睡資源,讓“第五立面”成為整個城市空間體系中集聚經濟價值、社會價值、生態價值、文化價值的寶地。 

                          總結經驗,全面試點。今年6月24日,全市“第五立面”改造提升工作現場會在市河東新區召開,副市長張韜帶隊現場觀摩學習。9月1日,市委副書記景臨一行到船山區、遂寧經開區開展調研,并現場要求各轄區立即行動起來,有計劃有步驟地推進,科學制定2022年和2023年的改造任務。市直有關部門要加強設計把關和督促調度,做實做細保障工作。 

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                        改造前的五彩新天地項目屋頂。

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                        改造后的五彩新天地項目屋頂。

                          按照《遂寧市中心城區建筑屋頂綜合改造指導意見》要求,在總結市河東新區試點經驗的基礎上,其余各轄區在2022年下半年要分別啟動1—2個試點區域改造,為2023年全面推開改造工作打下堅實基礎。根據前期調查摸底,2022年—2023年,全市改造“第五立面”綜合改造項目累計36個,涉及515棟建筑,樓頂建筑面積約為35.2萬平方米,預計改造資金約2.2億元。目前,船山區、安居區、遂寧經開區、遂寧高新區的“第五立面”試點項目提升改造已在積極探索并開始實施。 

                          據介紹,全市推廣“第五立面”改造的目的是,實現建筑屋頂凈化、序化、綠化、美化和坡化,讓城市呈現出360度的美,提升“顏值”,塑造“氣質”,讓“第五立面”成為整個城市空間體系中集聚經濟價值、社會價值、生態價值、文化價值的重要環節之一。這項既是民生工程,也是發展工程,更是創新工程的工作,關乎經濟社會發展和人民群眾幸福生活,必將在全市人民的共同支持和努力下按時按質完成。

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                        責任編輯:陳艷    編輯:夏云蜀

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